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      產品詳情
      重慶個人急用錢貸款(134-3605-1561)曹
      總有一款適合您
      汽車貸 有車族 擁有無抵押私家車
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      貸走銀行房屋抵押貸款,須具備4大特質!
      房屋抵押貸款
        在超前消費觀念興起的浪潮下,銀行房屋抵押貸款,憑借“低利貸”和

      “高額度”的特質,人氣早就日漸火爆,可謂牛市難擋。如此完美的它,

      你有把握貸走嗎?先別急著回答,小編不妨來為你說說,將其貸走,你必須

      準備的4大特性:

      1、貸款用途合理
      按照行業慣例,每做貸前溝通時,信貸員都會逢人必問“你申請貸款

      的用途是什么?”。之所以拋出此問題,歸因于按照規定,銀行消費貸款,

      只得流向購車、裝修、旅游、醫療、進修、購買耐用品等消費領域,不得

      用于以貸還貸、以貸還卡、投資、購房等高風險地段,以確保貸款資金能

      夠有借有還,而非覆水難收。此外,為了確保貸款資金有“專款專用”,

      貸前直接將資金匯至商戶賬戶,或貸后要求借款人提供用途類發票,都可

      能是銀行采取的資金監管手段。

      2、個人資質良好
      很多人認為房屋抵押貸款是“有房即可貸”,如果你錯把銀行當售樓

      處可就大錯特錯了。銀行開展房屋抵押貸款的初衷,不是為了有朝一日“

      收購”房產,而是為貸款資金保駕護航,對貸款資金的正常收回建立安全

      感。所以,貸前確保借款人個人資質良好,對其誠信度和還款能力做調查

      是必做的風控措施。要求說起來并非多嚴苛,只要你過去建立了良好的還

      款行為,兩年內累計還款次數尚未達到6次,或連續逾期還款未超過90天,

      并且具有穩定的工作,作為還款來源。通常來講,都會被歸列為資質良好

      的借款人隊伍當中。

      3、抵押房屋合規
      追求保守,不具探險精神的銀行,只接受變現能力強勁的房屋作抵押

      。一般來說,貸款尚未結清的按揭房;房齡大于20年或房屋面積小于50平米

      ;購買未滿5年期的經濟適用房;沒有產權證明的小產權房;部分已購公房,

      譬如,不能提供購房協議的房產和不能提供上市相關證明的央產房等,由

      于大多只是有價無市,所以很難直接攀上銀行“低利貸”的高枝。

      4、征得房主同意
      通情達理的銀行,雖可接受借款人以他人名下的房產作抵押,但卻不

      乏有自己的原則和底線,即避免卷入財產糾紛的鬧劇。所以,要求抵押人

      出具同意抵押房產的書面同意書,并要求其出面到房產局辦理房屋抵押登

      記手續,是銀行規定的要求,反之,如果違背此規定,借款人私自拿他人

      房產作抵押,恐很難闖過成功獲貸的關口。

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